Bericht über die Sitzung des Ortschaftsrates Aalen-Unterkochen vom 2. Juli 2007

$(text:b:1. Neubau einer Festhalle in Aalen-Unterkochen, Genehmigung der Gesamtkosten nach Kostenberechnung und Vergabe von Erd-, Kanal-, Beton und Maurerarbeiten sowie Vergabe der Stahlbauarbeiten und Elektroinstallation)$ Der Ortschaftsrat befasste sich mit der Planung Festhalle Unterkochen. Die geplante Halle war als Erweiterung der Sporthalle in Unterkochen am 25. April 2005 mit Gesamtkosten in Höhe von netto rund 1.896.550,-- EUR bei einem umbauten Raum von 6.953 cbm geschätzt worden. Die damalige Kostenermittlung wurde in dem frühen Stadium der Planung an Hand von Kubatur und spezifischem Preis je cbm umbauten Raum als Kostenschätzung ausgeführt. Die Hallenplanung wurde nach Gesprächen mit den künftigen Nutzern weiter vorangetrieben. Diese Planung wurde am 25. Januar 2007 mit Gesamtkosten in Höhe von 2.058.820,-- EUR und einem neuen umbauten Raum von 7.685 cbm dem Gemeinderat zur Genehmigung vorgelegt. Bei der Ermittlung des umbauten Raumes ist ein Fehler unterlaufen, der zu einem falschen Bauvolumen geführt hat. Der tatsächlich umbaute Raum der Planung beträgt neu 8.195 cbm. Unter Zugrundelegung dieses umbauten Raumes ergibt sich eine Kostenschätzung in Höhe von 2.169.700,-- EUR. Hinzu kommt nun die Preissteigerung. Die Baukonjunktur läuft, wie vielerorts festgestellt werden kann, auf Hochtouren. Die Preissteigerungen schlagen sich in der nun jetzt vorgelegten Kostenberechnung mit netto ca. 268.300,-- EUR nieder. Dies entspricht einer Preissteigerung von 12,36 %. Hinzu kommen zusätzliche Maßnahmen. Die Elektroverbindung der bestehenden Halle mit der Schule läuft nicht parallel zur Wärmeversorgung der beiden Gebäude, sondern quer durch das Baufeld und muss entsprechend umgelegt werden. Hier entstehen weitere zusätzliche Kosten. Hinzu kommt, dass der Anschluss in der Schule bereits die Kapazitätsgrenze erreicht hat, deshalb muss von der Trafostation von der Kocherburg-Realschule eine zusätzliche Elektroleitung zur Festhalle verlegt und ein zusätzlicher Raum für den Hausanschluss erstellt werden. Der Entwässerungskanal der Schule muss, da dieser ebenfalls im Baufeld der Halle liegt, umgelegt werden. Auch hier werden weitere Kosten anfallen. Die Abbrucharbeiten für die Stützmauern, Fundamente und Wege im geplanten Baufeld verursachen zusätzliche Kosten. Die Entwässerung des Regenwassers erfolgt über ein getrenntes Entwässerungssystem, das unterhalb der Parkplätze östlich der Sporthalle verläuft. Um die Energiesparmaßnahme voll auszuschöpfen, ist ein entsprechender Standard auszuführen. Dies zieht höhere Investitionskosten in Höhe von über 40.000 EUR nach sich. Nach der neuen Berechnung ergibt sich eine Gesamtbaukostensumme für die neue Festhalle für Unterkochen in Höhe von 3.046.000,-- EUR. In der Diskussion wurde deutlich, dass der Ortschaftsrat voll hinter dem Projekt Festhalle steht. Erster Bürgermeister Dr. Schwerdtner erinnerte, dass die Bauverzögerungen nicht der Verwaltung anzulasten seien. Der Gemeinderat habe die Verzögerung so gewollt. Allerdings waren auch Fehler seitens der Bauverwaltung nicht ganz von der Hand zu weisen. Um rechtzeitig die ordentliche Bauabwicklung zu ermöglichen, muss bereits in den Schulferien mit entsprechenden Baumaßnahmen begonnen werden. Die Fraktionsvertreter begrüßten durchweg die vorgelegte Kalkulation und Berechnung. Einstimmig stimmte der Ortschaftsrat der nun vorgelegten Kostenberechnung vom Juni 2007 in Höhe von 3.046.000,-- EUR zu. Die Vergabe der Erd-, Kanal-, Beton- und Mauerarbeiten wurde dem ATUS und dem Gemeinderat zur Entscheidung empfohlen, dass die Firma Hermann Fuchs zu den Preisen und Bedingungen ihres Angebotes vom 16. Mai 2007 mit einer Auftragssumme von 933.046,-- EUR vergeben wird. Die Stahlbauarbeiten und Trapezblecheindeckungen werden an die Firma Hägele und Böhm zu den Preisen und Bedingungen des Angebots Mitte Mai 2007 mit einer Auftragssumme von 196.712,-- EUR vergeben. Die Ausschreibung für die Stark- und Schwachstromanlage wurde aufgehoben und freihändig an die Firma Imtech in Höhe von 228.374,-- EUR vergeben. Der nun fälligen überplanmäßigen Ausgaben in Höhe von 546.000,-- EUR stimmte der Ortschaftsrat so zu. Die Deckung erfolgt durch Einsparungen beim Waldfriedhof und durch entsprechende Gebühreneinnahmen beim Bauordnungsamt sowie durch Zuschussmehreinnahmen über das Programm „Soziale Stadt“. $(text:b:2. Vergabe der Mess-, Steuer- und Regeltechnik für den geplanten Festhallenneubau sowie Vergabe der Lüftungsanlage, Sanitärinstallation und Heizungsanlage)$ Im Einzelnen stimmte der Ortschaftsrat der Vergabe der Mess-, Steuer- und Regeltechnik an die Firma Joos, Adelmannsfelden, zu den Preisen und Bedingungen des Angebots vom 21.05.2007 mit einer Auftragssumme von 39.937,59 EUR zu, die Lüftungsanlage an die Firma ESW, Ellwangen, zu den Preisen und Bedingungen des Angebots ebenfalls vom 21. Mai 2007 mit 97.884,-- EUR und die Sanitärinstallation an die Firma Müllmaier, Ebnat, zu den Preisen und Bedingungen des Angebots vom 21. Mai 2007 mit einer Auftragssumme von 78.726,-- EUR sowie die Heizungsanlage ebenfalls an die Firma Müllmaier, Ebnat, mit einer Auftragssumme von 66.589,-- EUR. Die Preise wurden einschließlich mit Mehrwertsteuer genannt. Die Vergaben erfolgten vorbehaltlich der Genehmigung der vom Ortschaftsrat zu genehmigenden Gesamtkosten in Höhe von 3.046.000,-- EUR. $(text:b:3. Hauptschule Unterkochen – Erneuerung der Fenster 1. Bauabschnitt Westseite)$ Die alten Holzfenster an der Hauptschule müssen ersetzt werden. Im 1. Bauabschnitt sollen nun diese Fenster durch neue Aluminiumfenster ersetzt werden. Aus bautechnischen und gestalterischen Gründen werden die neuen Farbtöne nicht mehr im alten dunkelbraunen Farbton gewählt, die Ausführung erfolgt im Farbton ähnlich RAL 7042 verkehrsgrau und bei den feststehenden Rahmen in dem Farbton ähnlich RAL 1033 dahliengelb. Mit diesen neuen Farben erhofft sich die Gebäudewirtschaft, dass die Fassade heller, aufgelockerter und lebhafter wirkt. Der Auftrag wurde an die Firma Metallbau Sperrle, Aalen, zum Angebotspreis von 27.843,-- EUR vergeben.