Mietspiegel
Der vorliegende Mietspiegel stellt gemäß § 558 d Abs. 2 BGB eine Fortschreibung des Mietspiegels 2023 dar und wurde durch die Interessenvertreter der Vermieter und Mieter sowie durch den Gemeinderat der Stadt Aalen und den Gemeinderat der Gemeinde Essingen anerkannt. Er erfüllt damit die Anforderungen eines qualifizierten Mietspiegels und tritt am 1. August 2025 in Kraft.
Der Mietspiegel wurde auf der Grundlage einer repräsentativen Umfrage des ALP Instituts für Wohnen und Stadtentwicklung GmbH, Hamburg bei Mietern und Eigentümern von nicht preisgebundenen Wohnungen in der Stadt Aalen und erstmals auch in der Gemeinde Essingen erstellt. Er basiert auf 1.229 Datensätzen, die im Zeitraum Februar bis März 2023 bei zufällig ausgewählten mietspiegelrelevanten Haushalten zum Zweck der Mietspiegelerstellung erhoben wurden.
Antworten zu häufig gestellten Fragen finden Sie unter aalen.de/faqs-mietspiegel.
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- Erhebungsstichtag: 01.02.2023
- Inkrafttreten: 01.08.2025 (gültig bis 31.07.2027)
- Veröffentlichung: 01.08.2025 (Internet)
- Betrachtungszeitraum: 6 Jahre
- Befragung von Mietern und Vermietern über Fragebogen bzw. Online-Formular
- Bruttostichprobe: 5.000 Wohnungen (4.400 aus Aalen, 600 aus Essingen)
- Bereinigte Nettostichprobe: 1.229 Datensätze (1.084 Aalen, 145 Essingen)
- Auswertung mittels 2-stufiger Regressionsmethode (Regensburger Modell)
- Auf Basis der neuen Rechtsbestimmungen des Mietspiegelreformgesetzes und der Mietspiegelverordnung 2021 vom 01.07.2022 erstellt
- ausführendes Institut:
ALP Institut für Wohnen und Stadtentwicklung GmbH,
Schopenstehl 15, 20095 Hamburg
Internet: www.alp-institut.de
Die zum Download verfügbaren Dateien sind aus technischen Gründen nicht barrierefrei. Personen, die Unterstützung und Informationen zum Mietspiegel wünschen, können per E-Mail unter gutachterausschuss@aalen.de oder telefonisch unter 07361 52-1662 Kontakt aufnehmen.
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Kontakte:
Mieterverein Ostalbkreis e.V.
Beratungsstelle Aalen
Marktplatz 11
73430 Aalen
Hauptsitz:
Türlensteg 32 - Gewerkschaftshaus
73525 Schwäbisch Gmünd
Terminvereinbarung Tel: 07171 8744-822
E-Mail: mieterverein-ostalb@gmx.net
Internet: www.mieterverein-ostalb.de
Haus & Grund Aalen e.V. (Vermieterverband)
Bahnhofstr. 24-28 (ZOB-Arkaden)
73430 Aalen
Tel: 07361 9577-10
E-Mail: HuG@Maeurer-Partner.de
Internet: http://www.maeurer-partner.de/set_050101.htm
Gutachterausschuss Aalen-Essingen
Marktplatz 30
73430 Aalen
Tel: 07361 52-1662
E-Mail: gutachterausschuss@aalen.de
Internet: www.aalen-gutachterausschuss.de
Gemeinde Essingen
Rathausgasse 9
73457 Essingen
Tel: 07365 83-55
E-Mail: wengert@essingen.de